Le Pinel est-il toujours un investissement rentable en 2021

Les principaux changements

• A compter du 1er janvier 2021 le dispositif PINEL est désormais réservé aux investissements réalisés dans les logements situés dans des bâtiments d’habitation collectif. Ne sont donc plus éligibles les villas individuelles en copropriété ou en bande.
• De plus, le taux de la réduction d’impôt est réduit selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans) et l’année de l’investissement.

Alors PINEL est-il toujours rentable ?

Nous le savons, acheter du neuf c’est bien souvent payer le bien plus cher qu’un bien dans l’ancien et donc de prendre le risque de perdre en moins-value le montant de l’avantage fiscal acquis.

Toutefois, investir en PINEL répond à l’objectif de diversification patrimoniale, sans complexité (délégation de gestion à 100%), tout en réduisant vos impôts et en bénéficiant de l’effet de levier de l’emprunt.

En fonction des projets, cet investissement peut offrir un taux de rendement interne très intéressant !